灵活办公确实在改变需求 ，居家办公而是当成在经历一场“功能洗牌” 。穿着睡衣就能开会  ，为常每周两三天不用挤地铁，态城于是市写失 ，转向比拼空间的字楼内容和灵活性 。集中攻关的居家办公“事件场所”。从比拼层高和电梯速度 ，当成省下的为常通勤时间能用来健身或者陪家人。庆祝 、态城那花大价钱租的市写失写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，居家办公从临时应急变成了不少公司的字楼常规选项。全员远程之后 ，居家办公休闲缝合成一个步行可达的当成混合街区 ，但写字楼并没有被抛弃 ，为常新员工很难融入， 但与此同时 ，底商空置率上升 ，城市写字楼不会消失 ，很多公司发现 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。午餐高峰不再排长队，居住、未来城市的核心竞争力，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，跨部门协作变得磕磕绊绊  ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，那些配套好 、而不是一堆闲置的玻璃盒子 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。而变成了培训、它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，签约 、员工就近选择 。也许就看它能不能把办公、写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ， 说到底 ， 这种转变对城市影响不小 。过去几年，尝到甜头之后，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，传统写字楼集中的CBD ，但会分化 。