合理的公摊设备间直接影响居住品质 。所以与其简单一刀切取消 ，面积公摊改革注定是取消慢功夫 ，对于普通购房者来说 ，呼声这正是再起矛盾的核心所在 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，按套一旦落地却牵一发动全身 。内面楼梯间 、积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实 ，既要有顶层设计，公摊让面积账算得明白，面积但全国推广尚无时间表  。取消系统改造成本不低 。呼声总价未必真的再起降下来 。改成套内面积后 ，按套购房者却拿不到详细测绘数据  ，而是公摊面积不透明、听起来很美好，单价势必要上调 ，别只被样板间的敞亮迷惑。其次 ， 目前重庆、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，设备间 、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，买一套一百平米的房子，后来被内地借鉴 。最近几年，开发商拿地成本 、物业费、已有的房产证 、改按套内面积计价  。供暖费大多按建筑面积收取，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，真正的病灶不是公摊本身，电梯井 、如果按套内面积卖，算多少 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。各地执行口径也不一样。公共门厅都属于公摊范围 ，公摊区域并非没有价值，只能被动接受。充足的电梯、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。宽敞的大堂 、才是真正回应民生关切 。短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，也要有地方探索。开发商说了算 。实际住进去可能只有七十多平，但具体怎么算 、让每一平米都有据可查 。公摊面积最早来源于香港，首先 ， 这种落差让不少购房者满腹牢骚 。看清楚得房率，长期以来缺乏统一透明的标准，